Deviz construcții: ghid complet și exemplu
Cum faci un deviz construcții care se înțelege și nu te lasă în pierdere: ce rubrici conține, cum separi manopera de materiale, cum calculezi TVA-ul și totalul. Cu un exemplu real, cap-coadă, și varianta rapidă de pe telefon.
Actualizat
Ce este un deviz de construcții
Un deviz construcții este documentul în care pui negru pe alb toate lucrările dintr-un proiect și cât costă fiecare. Pentru beneficiar e oferta pe care o acceptă înainte să înceapă șantierul; pentru tine e planul de preț care te apără să nu uiți operații și să nu lucrezi sub cost. Cu cât devizul e mai clar și mai detaliat, cu atât ai mai puține discuții pe parcurs — și mai multe șanse ca tocmai oferta ta să fie cea aleasă.
Față de un deviz de amenajare dintr-un apartament, devizul de construcții acoperă de obicei mai multe capitole: terasamente și structură, învelitoare, instalații, finisaje interioare și lucrări exterioare. De aceea se organizează pe capitole — altfel devine o listă de 80 de rânduri pe care clientul n-o mai citește.
Structura unui deviz de construcții
| Capitol | Exemple de operații | Unitate |
|---|---|---|
| Infrastructură | Săpătură, cofraj, beton fundație, fier beton | m³ / kg |
| Structură | Zidărie, stâlpi, planșee, șapă | m² / m³ |
| Învelitoare | Șarpantă, astereală, țiglă, jgheaburi | m² / ml |
| Instalații | Sanitare, electrice, încălzire | ml / buc / punct |
| Finisaje | Tencuială, rigips, gresie, zugrăveli | m² |
| Exterioare | Trotuar, pavaj, împrejmuire | m² / ml |
Cum faci un deviz de construcții, pas cu pas
Împarte lucrarea pe capitole
Un deviz de construcții se citește mai ușor pe capitole: structură, instalații, finisaje, exterioare. Pui fiecare operație sub capitolul ei.
Fă antemăsurătoarea pe fiecare operație
Scoți cantitățile din plan sau din măsurători pe teren: m³ de beton, m² de zidărie, ml de țeavă. Fără cantități corecte, tot devizul e o presupunere.
Treci manopera și materialele separat
Pe fiecare rând pui prețul de manoperă pe unitate și, dacă le asiguri tu, materialele. Separarea îl ajută pe client să vadă unde e munca și unde e marfa.
Aplică TVA-ul corect
Dacă ești plătitor de TVA, aplici cota standard de 21% pe subtotal. Dacă nu ești plătitor, facturezi fără TVA și scrii asta pe deviz.
Pune termen, valabilitate și condiții
Treci durata estimată, valabilitatea ofertei și ce nu e inclus (ex. demolări, racorduri). Așa eviți discuțiile de pe parcurs.
Exemplu de deviz de construcții (finisaje baie)
Să luăm o baie de 6 m² pardoseală și 24 m² pereți. Hidroizolație pe 6 m² la 35 lei/m² = 210 lei. Gresie pe 6 m² la 70 lei/m² manoperă = 420 lei. Faianță pe 24 m² la 65 lei/m² = 1.560 lei. Instalații sanitare, 4 puncte la 180 lei/punct = 720 lei. Montaj obiecte sanitare forfetar = 400 lei. Subtotal manoperă = 3.310 lei. Adaugi materialele dacă le pui tu (adeziv, chit, hidroizolație, obiecte), apoi TVA 21% dacă ești plătitor. În Meșteru' pui operațiile o dată în catalog și la următoarea baie schimbi doar metrii — totalul iese singur.
Manopera și materialele — cum le gândești
Manopera e munca ta, pe unitate. Ca să nu lucrezi în pierdere, pornește de la costul real pe zi și cât produci într-o zi la operația respectivă; ghidul despre cum calculezi manopera pe m² arată exact formula. Pentru repere pe lucrări concrete ai paginile de prețuri de manoperă (rigips, gresie, șapă, acoperiș și altele).
Materialele trec-le separat, cu cantitate și preț, și adaugă un mic procent de pierderi (tăieri, spargeri). Dacă le cumpără clientul, scrie clar în deviz că nu sunt incluse — altfel se naște confuzia „de ce e prețul atât de mic/mare".
Întrebări frecvente
Ce trebuie să conțină un deviz de construcții?
Datele firmei și ale clientului, lista de operații grupate pe capitole (structură, instalații, finisaje), cantitățile din antemăsurătoare, prețul de manoperă pe unitate, materialele dacă le pui tu, apoi subtotal, TVA și total. În plus: termen de execuție, valabilitatea ofertei și ce nu e inclus.
Cum separ manopera de materiale într-un deviz de construcții?
Pui două prețuri pe fiecare rând: unul pentru manoperă (munca ta, pe m²/ml/buc) și unul pentru materiale (dacă le cumperi tu). Dacă materialele le ia clientul, treci doar manopera și notezi „materiale asigurate de beneficiar". Așa clientul înțelege exact pentru ce plătește.
Ce cotă de TVA pun pe un deviz de construcții în 2026?
Dacă ești plătitor de TVA, cota standard în România este 21% din august 2025. Dacă nu ești plătitor (sub plafonul de scutire), facturezi fără TVA și scrii pe deviz că prețurile nu includ TVA. Detaliile sunt în ghidul nostru despre TVA în construcții.
Cât e valabil un deviz de construcții?
Tu stabilești valabilitatea și e bine să o treci explicit — de obicei 15–30 de zile — pentru că prețurile la materiale se mișcă. Fără valabilitate, riști ca un client să revină peste jumătate de an și să ceară prețul vechi.
Pot face devizul de construcții pe telefon, pe șantier?
Da. Cu Meșteru' dictezi lista de lucrări sau faci poză la o notiță, iar devizul se construiește singur, cu total și TVA calculate automat. Scoți PDF cu logo-ul tău și îl trimiți pe loc, de pe teren.
E diferit devizul de construcții de o ofertă de preț?
Oferta e, de obicei, mai scurtă și la nivel de pachet; devizul detaliază fiecare operație și cantitate. Mulți folosesc termenii amestecat. Diferența exactă o explicăm în ghidul deviz vs. ofertă de preț.
Fă devizul de construcții în 2 minute
14 zile gratis, fără card. Catalogul tău de prețuri salvat o dată, apoi devize pe capitole cu manoperă, materiale și TVA calculate automat. PDF cu logo-ul tău, trimis pe WhatsApp.
Începe gratuit 14 zile✓ Fără card de credit ✓ Configurare în 2 minute ✓ Anulezi oricând
Legate de asta
Sau fă-ți devizul direct în programul de devize Meșteru'.