Cât costă renovarea unui apartament în 2026
Renovarea unui apartament în 2026 costă, orientativ, între 4.500 și 25.000 de euro, în funcție de numărul de camere (2 sau 3), de cât de adâncă e renovarea și de oraș. Mai jos ai intervalele totale, defalcarea pe lucrări și manopera pe m².
Actualizat
Cât costă renovarea pe tip de apartament (total, euro)
| Apartament | Renovare de bază | Renovare medie | Renovare completă |
|---|---|---|---|
| 1 cameră / garsonieră (30–40 m²) | 3.000–5.000 | 5.000–9.000 | 9.000–14.000 |
| 2 camere (45–55 m²) | 4.500–7.000 | 7.000–12.000 | 13.000–18.000 |
| 3 camere (65–80 m²) | 6.000–10.000 | 10.000–16.000 | 12.000–25.000 |
Defalcare pe lucrări: unde se duc banii
Ca să înțelegi un deviz de renovare, ajută să vezi lucrările separat. Iată intervalele orientative de manoperă (fără materiale) pe lucrările cele mai frecvente dintr-un apartament:
| Lucrare | Unitate | Manoperă orientativă |
|---|---|---|
| Zugrăveli (glet + amorsă + vopsea) | lei/m² | 25–45 |
| Gresie și faianță | lei/m² | 60–120 |
| Parchet laminat | lei/m² | 20–40 |
| Rigips (pereți, tavane) | lei/m² | 40–120 |
| Instalații electrice | lei/punct | 60–150 |
| Instalații sanitare baie | lei/obiect | 150–400 |
Ce urcă prețul renovării
- Vechimea apartamentului — instalațiile vechi și pereții neplani cer muncă în plus, invizibilă în ofertă la prima vedere.
- Adâncimea renovării — a umbla la instalații și la gresie dublează ușor costul față de o simplă zugrăveală.
- Calitatea finisajelor — gresia, parchetul și tâmplăria premium pot costa de 2–3 ori mai mult decât varianta economică.
- Orașul — în București și Cluj manopera e cu 20–40% peste medie.
- Tâmplăria și mobilierul — adesea nu sunt în devizul de renovare; întreabă dacă sunt incluse.
Exemplu de buget pentru 2 camere, renovare completă
Apartament de 2 camere, 52 m², renovare completă într-un oraș mare. Manoperă pe lucrări (zugrăveli, gresie/faianță în baie și bucătărie, parchet, instalații refăcute, rigips) la o medie de ~200 lei/m² = circa 10.400 lei doar manoperă. Materialele de finisaj de calitate medie adaugă, de regulă, cel puțin încă pe atât, iar tâmplăria și ușile se trec separat. Totalul ajunge ușor în zona de 13.000–18.000 euro când pui totul cap la cap. De aceea un deviz detaliat, pe lucrări și cantități, e cea mai bună protecție împotriva surprizelor.
Dacă ești meseriaș sau firmă și vrei să dai oferte clare pe astfel de lucrări, vezi programul de devize Meșteru', manopera la gresie și faianță și manopera la zugrăveli.
Întrebări frecvente
Cât costă renovarea unui apartament de 2 camere în 2026?
Orientativ, o renovare de bază (zugrăveli, mici reparații, înlocuiri punctuale) pentru un apartament de 2 camere (45–55 m²) pleacă de la 4.500–7.000 euro, iar o renovare completă, cu instalații refăcute și finisaje de calitate, ajunge la 13.000–18.000 euro. Cifrele includ manoperă și materiale și variază mult cu orașul.
Dar un apartament de 3 camere?
Pentru 3 camere (65–80 m²), o renovare completă costă orientativ 12.000–25.000 euro, cu prețuri mai mari în București și Cluj. Partea de manoperă singură se încadrează des la 150–250 lei/m² pe lucrările obișnuite, restul fiind materialele.
Ce înseamnă „renovare de bază" față de „renovare completă"?
Renovarea de bază înseamnă în general zugrăveli, înlocuit obiecte sanitare, mici reparații și, poate, parchet nou — fără să umbli la instalații. Renovarea completă presupune refacerea instalațiilor electrice și sanitare, gresie/faianță în baie și bucătărie, tâmplărie, uși și finisaje noi peste tot.
De ce diferă atât de mult ofertele pe care le primesc?
Pentru că „renovare" înseamnă lucruri diferite. O ofertă poate include doar manopera, alta și materialele, alta și tâmplăria sau mobilierul. Cere mereu devize detaliate, pe lucrări și cantități, ca să compari mere cu mere.
Cum mă feresc de surprize la buget?
Cere un deviz scris, pe lucrări (mp de gresie, mp de zugrăveli, puncte electrice), cu manopera și materialele separat, și pune deoparte 10–15% pentru neprevăzute. Un apartament vechi aproape sigur ascunde surprize la instalații și la pereți.
Ești meseriaș? Fă devizul în 2 minute
Dă-i proprietarului un deviz clar, pe lucrări și cantități, cu manoperă și materiale separat. PDF cu logo-ul tău, TVA calculat automat, trimis pe WhatsApp — oferta pe care o acceptă.
Începe gratuit 14 zile✓ Fără card de credit ✓ Configurare în 2 minute ✓ Anulezi oricând
Surse prețuri
Intervale compilate din surse publice românești, consultate octombrie 2026 (cifre orientative, articole 2025): playtech.ro (2025), capital.ro, brig.ro — construcții, eximo.ro.
Legate de asta
Vezi toate paginile din categorie: Prețuri manoperă. Sau fă-ți devizul direct în programul de devize Meșteru'.